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Conceptos clave de la gestión

Créé par

Estibaliz
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Spain

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Conceptos clave de la gestión

par Estibaliz
1

: En este bloque se presentan las bases normativas que rigen las transacciones de inmuebles y la regulación de las relaciones entre compradores , vendedores e intermediarios .

2

Verificación registral mediante nota simple informativa , Identificación de la ( mediante ) , Licencias y Permisos ( p . ej . : CEE - ITE , 1ª Ocupación , etc . ) , ( arras y otros ) , FIRMA DE LA ESCRITURA ( ) , TRÁMITES POST - FIRMA , e .

3

LA IMPORTANCIA DEL CONTRATO PRIVADO : El es una herramienta esencial en el proceso de compraventa de inmuebles , ya que proporciona seguridad jurídica y claridad a ambas partes . Al establecer un compromiso formal mediante el pago de una señal económica , se garantiza que el vendedor no ofrecerá la propiedad a otros interesados y que el comprador está comprometido con la adquisición .

4

, , y . Pasos para levantar cargas : 1º Certificado bancario de saldo cero , 2º Escritura de cancelación de hipoteca ( Notaría ) , 3º Pago de Impuesto AJD y liquidación , 4º Llevar escritura a registral para levantar la carga hipotecaria . NOTA : Si la hipoteca está caducada , su levantamiento se pide de oficio al Sr . Registrador , sin necesidad de escritura de cancelación ( INSTANCIA ) . 1º Pagar la deuda existente y cancelar económicamente el embargo , 2º Solicitar emisión de mandamiento judicial ( o administrativo ) de levantamiento de embargo , 3º Llevar al Registro el mandamiento para la cancelación registral del embargo . 1º Causas de extinción : acuerdo voluntario de predio sirviente y dominante , falta de uso durante 20 años , consolidación de predios , desaparición de la necesidad , renuncia del beneficiario ( predio dominante ) de la servidumbre .

 
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